Vendu
Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau)
27 Rue Lacombe, Gatineau (Gatineau), J8R 1T7
Hôpital, Val-Boisée
Intergénération située dans un secteur paisible et recherché! Cette maison offre 8 chambres à coucher et 3 salles de bain, en deux logements. Vous serez séduit par le superbe terrain aménagé, sans voisin à l'arrière, incluant 2 remises, un gazebo, une structure de jeux pour enfants, ainsi qu'un garage simple. Équipée d'une fournaise et d'un système de climatisation centrale pour un confort optimal à l'année. Cette magnifique maison, méticuleusement rénovée, est à une distance de marche des écoles primaire et secondaire, de plusieurs garderies et de parcs pour enfants, de l'hôpital et des magasins et 5 min de l'autoroute 50.
Caractéristiques de la propriété
8 Chambres 3 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, lave-vaiselle du 2e étage, moteur garage, 2 remises, gazebo,structure de jeux,aspirateur central, fournaise et air climatisé central.Exclusions:
Lave vaiselle du RDC, chauffe-eau, pôles et rideauxPlusieurs rénovations effectuées :
+ Ajout partie arrière de la maison sur 3 étages : 2015 (150 000$)
AU SOUS-SOL : ajout de 2 chambres et salle de bain complète
+ Rénovation de la cuisine entière au RDC en 2019 - Comptoir granite noir Cambrian
- Comptoir Quartz Calacatta
- Armoires en panneaux fibres haute densité
- Îlot en érable
- Installation d'un «Pot filler«
- Évier en fonte Kohler
+ Stationnement refait au complet (excavé sur 24 pouces) (2019)
+ Presque toutes les fenêtres de la maison ont été changé en 2015
2 thermos de fenêtres chargés en 2023 (garantie 10 ans)
Fenêtre « bay Windows« installée au salon du rez-de-chaussée
+ Toit refait au complet lors de l'ajout de la partie arrière de la maison
L'acheteur devra vérifier si la bi génération est conforme avec l'urbanisme
Addenda
Plusieurs rénovations effectuées :
+ Ajout partie arrière de la maison sur 3 étages : 2015 (150 000$)
AU SOUS-SOL : ajout de 2 chambres et salle de bain complète
+ Rénovation de la cuisine entière au RDC en 2019 - Comptoir granite noir Cambrian
- Comptoir Quartz Calacatta
- Armoires en panneaux fibres haute densité
- Îlot en érable
- Installation d'un «Pot filler«
- Évier en fonte Kohler
+ Stationnement refait au complet (excavé sur 24 pouces) (2019)
+ Presque toutes les fenêtres de la maison ont été changé en 2015
2 thermos de fenêtres chargés en 2023 (garantie 10 ans)
Fenêtre « bay Windows« installée au salon du rez-de-chaussée
+ Toit refait au complet lors de l'ajout de la partie arrière de la maison
L'acheteur devra vérifier si la bi génération est conforme avec l'urbanisme
Dimensions
35 P X 28 P
Superficie habitable
1960 PC
Année de construction
1986
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
35 P X 28 P
Superficie habitable
1960 PC
Année de construction
1986
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
49.9 P X 129.6 P
Superficie du terrain
6461 PC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Intergénération
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
49.9 P X 129.6 P
Superficie du terrain
6461 PC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Intergénération
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 12.8x14.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 12.7x14.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 6.3x14.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.4x11.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.7x9.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.8x10.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.4x11.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 7.5x12.3 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 2ième étage | 5.9x5.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 8.3x6.7 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.2x4.5 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.1x5.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.8x17.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.9x12.8 P | Couvre-sol souple |
| Autre | 1er niveau/RDC | 6.5x4.6 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.6x12.8 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 9.6x18.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.9x9.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.7x11.2 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.2x4 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.1x13.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.9x10.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.3x5.4 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 22x12.4 P | Tapis |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 12.8x14.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 12.7x14.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 6.3x14.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.4x11.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.7x9.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.8x10.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.4x11.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 7.5x12.3 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 2ième étage | 5.9x5.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 8.3x6.7 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.2x4.5 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.1x5.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.8x17.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.9x12.8 P | Couvre-sol souple |
| Autre | 1er niveau/RDC | 6.5x4.6 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.6x12.8 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 9.6x18.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.9x9.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.7x11.2 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.2x4 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.1x13.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.9x10.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.3x5.4 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 22x12.4 P | Tapis |
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Porte de garage électrique
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché, Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Porte de garage électrique
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché, Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
236 800 $
Évaluation du bâtiment
489 600 $
Total
726 400 $
Taxes
Municipales ((2025))
5 316 $
Scolaires (2025)
451 $
Total
5 767 $
