549 900$
NouveautéMaison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau)
22 Rue Bissonnette, Gatineau (Gatineau), J8P 6N5
La Sablonnière
OCCASION UNIQUE À NE PAS MANQUER ! Maison entièrement rénovée ET logis parental avec entrée indépendante! Tout est neuf : électricité, plomberie, cuisines, salles de bains, planchers, portes et fenêtres. Offrant 4 chambres et 2 salles de bains complètes, cette propriété clé en main est située dans un quartier de choix près de tout. Idéale pour investisseur ou famille multigénérationnelle -- Un coup de coeur assuré! Veuillez noter que La propriété est vacante et certaines photos ont été générées avec L'IA.
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Lave-vaisselle, luminaires, piscine et accesoires, remises (2x) et thermopompe centrale.Exclusions:
Aucune exclusionTravaux de rénovation effectués depuis 2024
Électricité refaite à 100 % -- Nouveau panneau électrique et installation complète de détecteurs de fumée.
Luminaires et appareillages neufs -- Tous les luminaires, à l'exception de 2 (entrée intérieure de côté et celui extérieur avant), 2 prises et interrupteurs ont été remplacés.
Plomberie rénovée -- Arrivées d'eau refaites à 100 % et drainage refait à 95 %.
Robinetterie complète neuve -- Cuisine, salles de bain, salle de lavage (La cuve et son robinet, dans la salle de lavage, ne sont pas neufs. Il ont été réparés) et deux robinets antigels extérieurs.
Chauffe-eau neuf -- Chauffe-eau remplacé 2026 (location).
Deux salles de bain entièrement rénovées -- Matériaux, plomberie, revêtement de plancher et installations neuves.
Cuisine et cuisinette neuves -- Armoires, comptoirs, éviers, hottes et finitions entièrement remplacés.
Le lave-vaisselle n'est pas neuf, mais c'est tout comme. Les deux électros au sous-sol sont vieux, mais fonctionnent et seront donnés à l'acheteur.
Sous-sol entièrement refait -- Isolation, gypse, portes, peinture et finitions neuves.
Planchers neufs -- Revêtements remplacés dans l'ensemble de la propriété.
Portes et fenêtres arrière neuves -- Remplacement complet au rez-de-chaussée.(Les portes patio et celle de côté sont neuves. La porte avant ne l'est pas)
Les fenêtres arrière du rez-de-chaussée et celles du sous-sol sont neuves. Seul un des quatre thermos des fenêtres du salon a été changé. Les fenêtres des deux chambres à coucher du rez-de-chaussée n'ont pas été changées.
Agrandissement et asphaltage du stationnement -- Travaux d'agrandissement et revêtement asphalté pour 3 voitures.
Insonorisation améliorée -- Installation de laine insonorisant ROCKWOOL 6 po Safe 'n' Sound entre le sous-sol et le rez-de-chaussée.
Revêtement de devanture Moderno -- Façade refaite avec matériaux Moderno.
Conduits et sorties du système de chauffage/climatisation -- Mise à niveau des conduits et sorties.
Isolation complète du sous-sol -- Isolation refaite à 100 % au sous-sol et à environ 60 % au rez-de-chaussée.
Peinture extérieure -- Travaux effectués et être complétés avant la prise de possession : Deck arrière
Addenda
Travaux de rénovation effectués depuis 2024
Électricité refaite à 100 % -- Nouveau panneau électrique et installation complète de détecteurs de fumée.
Luminaires et appareillages neufs -- Tous les luminaires, à l'exception de 2 (entrée intérieure de côté et celui extérieur avant), 2 prises et interrupteurs ont été remplacés.
Plomberie rénovée -- Arrivées d'eau refaites à 100 % et drainage refait à 95 %.
Robinetterie complète neuve -- Cuisine, salles de bain, salle de lavage (La cuve et son robinet, dans la salle de lavage, ne sont pas neufs. Il ont été réparés) et deux robinets antigels extérieurs.
Chauffe-eau neuf -- Chauffe-eau remplacé 2026 (location).
Deux salles de bain entièrement rénovées -- Matériaux, plomberie, revêtement de plancher et installations neuves.
Cuisine et cuisinette neuves -- Armoires, comptoirs, éviers, hottes et finitions entièrement remplacés.
Le lave-vaisselle n'est pas neuf, mais c'est tout comme. Les deux électros au sous-sol sont vieux, mais fonctionnent et seront donnés à l'acheteur.
Sous-sol entièrement refait -- Isolation, gypse, portes, peinture et finitions neuves.
Planchers neufs -- Revêtements remplacés dans l'ensemble de la propriété.
Portes et fenêtres arrière neuves -- Remplacement complet au rez-de-chaussée.(Les portes patio et celle de côté sont neuves. La porte avant ne l'est pas)
Les fenêtres arrière du rez-de-chaussée et celles du sous-sol sont neuves. Seul un des quatre thermos des fenêtres du salon a été changé. Les fenêtres des deux chambres à coucher du rez-de-chaussée n'ont pas été changées.
Agrandissement et asphaltage du stationnement -- Travaux d'agrandissement et revêtement asphalté pour 3 voitures.
Insonorisation améliorée -- Installation de laine insonorisant ROCKWOOL 6 po Safe 'n' Sound entre le sous-sol et le rez-de-chaussée.
Revêtement de devanture Moderno -- Façade refaite avec matériaux Moderno.
Conduits et sorties du système de chauffage/climatisation -- Mise à niveau des conduits et sorties.
Isolation complète du sous-sol -- Isolation refaite à 100 % au sous-sol et à environ 60 % au rez-de-chaussée.
Peinture extérieure -- Travaux effectués et être complétés avant la prise de possession : Deck arrière
Dimensions
39 P X 24 P
Superficie habitable
971 PC
Année de construction
1975
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
39 P X 24 P
Superficie habitable
971 PC
Année de construction
1975
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
60 P X 100 P
Superficie du terrain
6000 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
60 P X 100 P
Superficie du terrain
6000 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.1x12.7 P | Autre |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.8x10.5 P | Autre |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.2x12.8 P | Autre |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.5x6.10 P | Autre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.2x9.2 P | Autre |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.2x10.8 P | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10x8 P | Autre |
| Salle de lavage | Sous-sol | 6.8x10.5 P | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.6x4.11 P | Autre |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.2x10.11 P | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.9x12.7 P | Autre |
| Cuisine | Sous-sol | 10.11x8.2 P | Autre |
| Salle à manger | Sous-sol | 6.9x7.11 P | Autre |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.1x12.7 P | Autre |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.8x10.5 P | Autre |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.2x12.8 P | Autre |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.5x6.10 P | Autre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.2x9.2 P | Autre |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.2x10.8 P | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10x8 P | Autre |
| Salle de lavage | Sous-sol | 6.8x10.5 P | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.6x4.11 P | Autre |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.2x10.11 P | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.9x12.7 P | Autre |
| Cuisine | Sous-sol | 10.11x8.2 P | Autre |
| Salle à manger | Sous-sol | 6.9x7.11 P | Autre |
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Appareils en location
Chauffe-eau
Piscine
Creusée
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Appareils en location
Chauffe-eau
Piscine
Creusée
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
181 000 $
Évaluation du bâtiment
215 900 $
Total
396 900 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 140 $
Scolaires (2026)
259 $
Total
3 399 $
