549 900$
NouveautéMaison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau)
77 Rue de l'Érablière, Gatineau (Gatineau), J8T 1S9
Moreau, Le Coteau
Coup de coeur assuré! Superbe plain-pied clé en main, entretenu avec un soin exceptionnel aux fils des ans et situé dans l'un des secteurs les plus recherchés, à proximité de Greber, Hull et Ottawa. Offrant 3 chambres au rez-de-chaussée et une au sous-sol, 2 salles de bain complètes ainsi que la possibilité d'un logement parental au sous-sol. Vous serez séduit par sa cuisine avec petit ilot central et ses salles de bain entièrement rénovées ainsi que ses planchers de bois franc et de céramique au RDC. Magnifique cour intime et garage double de 21 x 28 pi. À voir absolument!
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores, pôles et rideaux, poêles (x2), réfrigérateur, aspirateur central, ouvre porte garage électrique (2x), gazebo, fournaise, A/C central et lave-vaisselle.Exclusions:
Chauffe-eau loué par GaziferePlain-pied impeccablement entretenu au fil des ans:
* Secteur très recherché, près de Greber, Hull et Ottawa
* 3 chambres au rez-de-chaussée
* 2 salles de bain complètes
* Possibilité d'aménager un logement parental
* Cuisine et salles de bain rénovées
* Planchers de bois franc et céramique au rez-de-chaussée
* Fenêtres en PVC
* Garage double 21 x 28 pi, ajouté il y a environ 30 ans avec permis
* Toiture refaite en 2014
* Porte-patio remplacée en 2024
* Grand patio de 16 x 14 pi
* Remise de 18 x 10 pi
* Magnifique cour aménagée
* Poêle non conforme et condamné
Addenda
Plain-pied impeccablement entretenu au fil des ans:
* Secteur très recherché, près de Greber, Hull et Ottawa
* 3 chambres au rez-de-chaussée
* 2 salles de bain complètes
* Possibilité d'aménager un logement parental
* Cuisine et salles de bain rénovées
* Planchers de bois franc et céramique au rez-de-chaussée
* Fenêtres en PVC
* Garage double 21 x 28 pi, ajouté il y a environ 30 ans avec permis
* Toiture refaite en 2014
* Porte-patio remplacée en 2024
* Grand patio de 16 x 14 pi
* Remise de 18 x 10 pi
* Magnifique cour aménagée
* Poêle non conforme et condamné
Dimensions
41.1 P X 28 P
Superficie habitable
1171 PC
Année de construction
1974
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
41.1 P X 28 P
Superficie habitable
1171 PC
Année de construction
1974
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
70.2 P X 79.6 P
Superficie du terrain
5899 PC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités
Intergénération
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
70.2 P X 79.6 P
Superficie du terrain
5899 PC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités
Intergénération
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol | 19.4x13.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol | 8.8x11.1 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 11.1x9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.4x8.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.1x9.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 14.9x9.10 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 5.2x7.4 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.6x7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.4x15.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.10x8.10 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11x9.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.4x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12x8.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4x10.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11x4.11 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.4x13.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol | 8.8x11.1 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 11.1x9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.4x8.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.1x9.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 14.9x9.10 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 5.2x7.4 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol | 19.4x13.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol | 8.8x11.1 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 11.1x9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.4x8.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.1x9.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 14.9x9.10 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 5.2x7.4 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.6x7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.4x15.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.10x8.10 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11x9.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.4x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12x8.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4x10.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11x4.11 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.4x13.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol | 8.8x11.1 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 11.1x9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.4x8.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.1x9.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 14.9x9.10 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 5.2x7.4 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Patio, Paysager
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Patio, Paysager
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
219 200 $
Évaluation du bâtiment
233 600 $
Total
452 800 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 458 $
Scolaires (2026)
392 $
Total
3 850 $
