614 900$
NouveautéMaison de chambre à vendre - Gatineau (Hull)
18 Rue Duquesne, Gatineau (Hull), J8Y 3J3
Lac des Fées, Wrightville
Rare opportunité. Immeuble locatif. Revenus stables confirmés et potentiel de croissance avec grand terrain. Situé dans un secteur stratégique de Gatineau à proximité de L'UQO, cet immeuble conforme de 7 chambres locatives avec bail et meublées représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'une belle rentabilité. Avec un revenu brut de 55620$ et un ratio multiplicateur d'environ 11,15. L'immeuble est prêt à générer des revenus dès le premier jour. Plus de 100000$ d'investissements depuis 2021.Les chambres se louent entre 600 et 695$ par mois (une avec stationnement inclus)
Inclusions et exclusions
Inclusions:
7 lits, 7 bases de lits, 7 bureaux, 7 chaises de bureau, tout matériel de rangement dans les chambres 2 réfrigérateurs,1 cuisinière, tout matériel d'entretien, CasiersExclusions:
Aucune exclusionOpportunité d'investissement unique à proximité de l'UQO
Immeuble de 7 chambres locatives bien entretenu, ayant bénéficié de plus de 100 000$ en investissements depuis 2021, incluant 12 000$ en mobilier inclus dans la location. Plusieurs rénovations majeures assurent une excellente stabilité locative :
Cuisines rénovées (2021 et 2025)
Salles de bain et plomberie (2025)
Couvre-planchers (2021 et 2025)
Toiture refaite (2024)
Fenêtres changées (2021)
Thermostats intelligents (2023)
Plinthes électriques et prises électriques remplacées (2021)
Plomberie du vide sanitaire (2023)
Mobilier complet inclus dans les chambres -valeur estimée à 12 000$
Revenus locatifs
Revenu brut annuel de 55 620 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) : 619 900 ÷ 55 620 / 11,15
Addenda
Opportunité d'investissement unique à proximité de l'UQO
Immeuble de 7 chambres locatives bien entretenu, ayant bénéficié de plus de 100 000$ en investissements depuis 2021, incluant 12 000$ en mobilier inclus dans la location. Plusieurs rénovations majeures assurent une excellente stabilité locative :
Cuisines rénovées (2021 et 2025)
Salles de bain et plomberie (2025)
Couvre-planchers (2021 et 2025)
Toiture refaite (2024)
Fenêtres changées (2021)
Thermostats intelligents (2023)
Plinthes électriques et prises électriques remplacées (2021)
Plomberie du vide sanitaire (2023)
Mobilier complet inclus dans les chambres -valeur estimée à 12 000$
Revenus locatifs
Revenu brut annuel de 55 620 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) : 619 900 ÷ 55 620 / 11,15
Dimensions
40 P X 17.6 P
Superficie habitable
1565 PC
Année de construction
1912
Fondation
Bloc de béton
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
40 P X 17.6 P
Superficie habitable
1565 PC
Année de construction
1912
Fondation
Bloc de béton
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
37.6 P X 100 P
Superficie du terrain
3750.1 PC
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
37.6 P X 100 P
Superficie du terrain
3750.1 PC
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
191 600 $
Évaluation du bâtiment
164 900 $
Total
356 500 $
Taxes
Municipales ((2025))
2 788 $
Scolaires (2025)
188 $
Total
2 976 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
56 620 $
Total
56 620 $
