524 900$
Maison à un étage et demi à vendre - Val-des-Monts
16 Ch. Charbonneau, Val-des-Monts, J8N 7G4
Perkins
COUP DE COeUR À VAL-DES-MONTS! Découvrez cette chaleureuse propriété nichée sur un magnifique terrain boisé de 1,22 acre, offrant intimité, tranquillité et espace! La maison principale propose 3 chambres, 2 salles de bains et un garage attaché chauffé. Le gros PLUS : un logement 3½ indépendant au sous-sol, parfait pour un proche ou pour générer un revenu! Profitez également de la piscine, du gazebo et d'un environnement paisible près des services et activités de plein air. Une propriété polyvalente et RARE sur le marché! À 1 minutes de l'école, épicerie, restaurant, aréna, etc. À voir !
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, pôles et rideaux, hotte micro-onde, chauffe-eau, poêle à bois, génératriceExclusions:
Lave-vaisselle**Découvrez les particularités du 16 Ch. Charbonneau**
La propriété est située sur un magnifique terrain boisé d'environ **1,22 acre**, offrant un environnement paisible, intime et entouré de nature.
**PROPRIÉTÉ PRINCIPALE**
* Maison à un étage et demi
* 3 chambres à coucher
* 2 salles de bain complètes
* Garage attaché et chauffé
* Garage alimenté en électricité avec panneau de 60 ampères
* Un escalier d'origine se trouve toujours sous le plancher du garde-robe, offrant différentes possibilités selon les besoins futurs
**LOGEMENT AU SOUS-SOL**
* Logement indépendant de type 3 ½
* Présentement loué à **815 $/mois**
* Bail en vigueur jusqu'au **31 juillet 2027**, avec possibilité que le locataire quitte avant cette date
* Chauffage et électricité inclus
* Espace de buanderie indépendant
* Une belle option pour profiter d'un revenu supplémentaire ou éventuellement loger un membre de la famille
La propriété est desservie par **un seul compteur électrique et un seul chauffe-eau** pour l'ensemble du bâtiment.
**UN EMPLACEMENT PRATIQUE EN PLEINE NATURE**
La propriété profite d'un décor boisé tout en demeurant à proximité de plusieurs services et activités.
* Deux écoles primaires de Val-des-Monts à environ 3 minutes
* École secondaire de l'Érablière à Gatineau, à environ 15 minutes
* Marché Richelieu à proximité
* Restaurants, pharmacie, station-service et autres commerces accessibles rapidement
* Parc des Montagnes Noires : randonnée, ski de fond et activités en nature
* Lac Saint-Pierre : accès public, plage, baignade et aire de pique-nique
* Lac McGregor : accès public et rampe de mise à l'eau
* Lac Brassard : accès public, pêche et baignade
* Accès pratique aux principaux axes routiers en direction de Gatineau et Ottawa
Une propriété polyvalente qui combine **espace, revenu locatif, nature et proximité des services**!
Addenda
**Découvrez les particularités du 16 Ch. Charbonneau**
La propriété est située sur un magnifique terrain boisé d'environ **1,22 acre**, offrant un environnement paisible, intime et entouré de nature.
**PROPRIÉTÉ PRINCIPALE**
* Maison à un étage et demi
* 3 chambres à coucher
* 2 salles de bain complètes
* Garage attaché et chauffé
* Garage alimenté en électricité avec panneau de 60 ampères
* Un escalier d'origine se trouve toujours sous le plancher du garde-robe, offrant différentes possibilités selon les besoins futurs
**LOGEMENT AU SOUS-SOL**
* Logement indépendant de type 3 ½
* Présentement loué à **815 $/mois**
* Bail en vigueur jusqu'au **31 juillet 2027**, avec possibilité que le locataire quitte avant cette date
* Chauffage et électricité inclus
* Espace de buanderie indépendant
* Une belle option pour profiter d'un revenu supplémentaire ou éventuellement loger un membre de la famille
La propriété est desservie par **un seul compteur électrique et un seul chauffe-eau** pour l'ensemble du bâtiment.
**UN EMPLACEMENT PRATIQUE EN PLEINE NATURE**
La propriété profite d'un décor boisé tout en demeurant à proximité de plusieurs services et activités.
* Deux écoles primaires de Val-des-Monts à environ 3 minutes
* École secondaire de l'Érablière à Gatineau, à environ 15 minutes
* Marché Richelieu à proximité
* Restaurants, pharmacie, station-service et autres commerces accessibles rapidement
* Parc des Montagnes Noires : randonnée, ski de fond et activités en nature
* Lac Saint-Pierre : accès public, plage, baignade et aire de pique-nique
* Lac McGregor : accès public et rampe de mise à l'eau
* Lac Brassard : accès public, pêche et baignade
* Accès pratique aux principaux axes routiers en direction de Gatineau et Ottawa
Une propriété polyvalente qui combine **espace, revenu locatif, nature et proximité des services**!
Dimensions
11.7 M X 8.75 M
Superficie habitable
1913 PC
Année de construction
1987
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
11.7 M X 8.75 M
Superficie habitable
1913 PC
Année de construction
1987
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
63.34 M X 76.5 M
Superficie du terrain
53048 PC
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Particularités
Terrain boisé : feuillus, Intergénération
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Sentier de VTT
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
En pente, Plat
Particularités du terrain
Dimensions
63.34 M X 76.5 M
Superficie du terrain
53048 PC
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Particularités
Terrain boisé : feuillus, Intergénération
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Sentier de VTT
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
En pente, Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Sous-sol | 15.1x10.8 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 16.9x11.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.7x5.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 15.5x13.0 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.0x5.7 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.0x5.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5x13.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.1x10.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.9x11.2 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.7x5.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4.8x2.4 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5.5x3.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.4x13.4 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 6.5x4.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.2x6.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.9x9.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x9.2 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Sous-sol | 15.1x10.8 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 16.9x11.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.7x5.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 15.5x13.0 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.0x5.7 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.0x5.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5x13.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.1x10.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.9x11.2 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.7x5.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4.8x2.4 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5.5x3.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.4x13.4 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 6.5x4.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.2x6.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.9x9.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x9.2 P | Plancher flottant |
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
64 900 $
Évaluation du bâtiment
331 700 $
Total
396 600 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 538 $
Scolaires (2026)
286 $
Total
3 824 $
