534 900$
NouveautéMaison à un étage et demi à vendre - Val-des-Monts
16 Ch. Charbonneau, Val-des-Monts, J8N 7G4
Perkins
COUP DE COeUR À VAL-DES-MONTS! Découvrez cette chaleureuse propriété nichée sur un magnifique terrain boisé de 1,22 acre, offrant intimité, tranquillité et espace! La maison principale propose 3 chambres, 2 salles de bains et un garage attaché chauffé. Le gros PLUS : un logement 3½ indépendant au sous-sol, parfait pour un proche ou pour générer un revenu! Profitez également de la piscine, du gazebo et d'un environnement paisible près des services et activités de plein air. Une propriété polyvalente et RARE sur le marché! À 1 minutes de l'école, épicerie, restaurant, aréna, etc. À voir !
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, pôles et rideaux, hotte micro-onde, chauffe-eau, poêle à bois, génératriceExclusions:
Lave-vaisselleVoici ce que vous offre le 16 Ch. Charbonneau :
- Le logement au sous-sol est présentement loué pour 815$ par mois avec un bail jusqu'au 31 juillet 2027 mais possibilité de partir avant.
Caractéristiques de la propriété
* Terrain spacieux : Superbe terrain boisé d'environ 1,22 acre, offrant tranquillité et intimité.
* Logement principal : Maison à étages et demi comprenant 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un garage attaché chauffé avec électricité (panneau de 60 ampères).
* Caractéristique unique : Escalier d'origine présent sous le plancher du garde-robe, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
* Logement locatif (3 ½) : Appartement indépendant au sous-sol, chauffé, éclairé, avec sa propre buanderie. Parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche en toute intimité.
* Infrastructures pratiques : 1 compteur électrique et 1 chauffe-eau pour l'ensemble de la propriété.
* Cadre naturel privilégié : Vue boisée offrant un environnement paisible et relaxant.
* Rareté du marché : Propriété bien entretenu, une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Commodités à proximité
Écoles :
* 2 Écoles primaire de Val-des-Monts (environ 3 minutes).
* École secondaire de l'Érablière (environ 15 minutes, située à Gatineau).
Épiceries et commerces :
*Marché Richelieu (épicerie locale à proximité).
*Commerces de proximité : Restaurants, pharmacie, station-service.
Parcs et loisirs :
*Parc des Montagnes Noires : Randonnées pédestres, pistes de ski de fond, observation de la nature.
Lacs à proximité :
*Lac Saint-Pierre (accès public - Plage du Lac Saint-Pierre avec aire de pique-nique et baignade).
*Lac McGregor (accès public -- Rampe de mise à l'eau, idéal pour les activités nautiques).
*Lac Brassard (accès public -- Endroit prisé pour la pêche et la baignade).
Transports : Accès facile aux grands axes routiers menant à Gatineau et Ottawa.
Addenda
Voici ce que vous offre le 16 Ch. Charbonneau :
- Le logement au sous-sol est présentement loué pour 815$ par mois avec un bail jusqu'au 31 juillet 2027 mais possibilité de partir avant.
Caractéristiques de la propriété
* Terrain spacieux : Superbe terrain boisé d'environ 1,22 acre, offrant tranquillité et intimité.
* Logement principal : Maison à étages et demi comprenant 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un garage attaché chauffé avec électricité (panneau de 60 ampères).
* Caractéristique unique : Escalier d'origine présent sous le plancher du garde-robe, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
* Logement locatif (3 ½) : Appartement indépendant au sous-sol, chauffé, éclairé, avec sa propre buanderie. Parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche en toute intimité.
* Infrastructures pratiques : 1 compteur électrique et 1 chauffe-eau pour l'ensemble de la propriété.
* Cadre naturel privilégié : Vue boisée offrant un environnement paisible et relaxant.
* Rareté du marché : Propriété bien entretenu, une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Commodités à proximité
Écoles :
* 2 Écoles primaire de Val-des-Monts (environ 3 minutes).
* École secondaire de l'Érablière (environ 15 minutes, située à Gatineau).
Épiceries et commerces :
*Marché Richelieu (épicerie locale à proximité).
*Commerces de proximité : Restaurants, pharmacie, station-service.
Parcs et loisirs :
*Parc des Montagnes Noires : Randonnées pédestres, pistes de ski de fond, observation de la nature.
Lacs à proximité :
*Lac Saint-Pierre (accès public - Plage du Lac Saint-Pierre avec aire de pique-nique et baignade).
*Lac McGregor (accès public -- Rampe de mise à l'eau, idéal pour les activités nautiques).
*Lac Brassard (accès public -- Endroit prisé pour la pêche et la baignade).
Transports : Accès facile aux grands axes routiers menant à Gatineau et Ottawa.
Dimensions
11.7 M X 8.75 M
Superficie habitable
1913 PC
Année de construction
1987
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
11.7 M X 8.75 M
Superficie habitable
1913 PC
Année de construction
1987
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
63.34 M X 76.5 M
Superficie du terrain
53048 PC
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Particularités
Terrain boisé : feuillus, Intergénération
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Sentier de VTT
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
En pente, Plat
Particularités du terrain
Dimensions
63.34 M X 76.5 M
Superficie du terrain
53048 PC
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Particularités
Terrain boisé : feuillus, Intergénération
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Sentier de VTT
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
En pente, Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Sous-sol | 15.1x10.8 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 16.9x11.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.7x5.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 15.5x13.0 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.0x5.7 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.0x5.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5x13.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.1x10.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.9x11.2 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.7x5.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4.8x2.4 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5.5x3.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.4x13.4 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 6.5x4.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.2x6.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.9x9.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x9.2 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Sous-sol | 15.1x10.8 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 16.9x11.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.7x5.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 15.5x13.0 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.0x5.7 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.0x5.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5x13.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.1x10.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.9x11.2 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.7x5.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4.8x2.4 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5.5x3.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.4x13.4 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 6.5x4.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.2x6.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.9x9.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x9.2 P | Plancher flottant |
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
64 900 $
Évaluation du bâtiment
331 700 $
Total
396 600 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 538 $
Scolaires (2026)
286 $
Total
3 824 $
