529 900$
NouveautéTriplex à vendre - Gatineau (Gatineau)
14 Rue Bruyère, Gatineau (Gatineau), J8T 2V1
Saint-François, La Baie
Triplex à vendre en plein coeur de Gatineau! Opportunité en OR pour investisseur ou propriétaire occupant! Immeuble comprenant 3 logements rénovés, bien entretenus et prêts à générer des revenus. Le logement principal sur 2 étages offre 1 chambre, une cuisine moderne, une salle de bain avec salle de lavage séparée et un bel espace de vie lumineux. À l'extérieur : grand stationnement, cour clôturée et aménagée parfaite pour relaxer, ainsi qu'un balcon arrière neuf! Deux logements déjà occupés avec un revenu annuel potentiel de plus de 39 000$. Emplacement stratégique, près de tout! Une vraie valeur sûre!
Caractéristiques de la propriété
1 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores, îlot de cuisine, poêle et réfrigérateur du logis avant(C), remise, chauffe-eau et poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse du logis principale(A).Exclusions:
SpaTriplex en plein coeur de Gatineau 3 logements rénovés - clé en main!
+ Grand espace de stationnement + Belle cour clôturée et aménagée
+ Balcon arrière neuf
+ Secteur central, près de tous les services
+ 2 logements déjà occupés
+ Revenus annuels potentiels de plus de 39 000$
+ IDÉAL POUR INVESTISSEURS
Logis 1 (principal sur 2 étages)
+ 1 chambre à coucher
+ Cuisine moderne + Salle de bain avec salle de lavage séparée
+ Espace de vie lumineux
Logis 2 (à l'étage)
+ 2 chambres à coucher
+ Salle de bain rénovée + Douche indépendante
Logis 3
+ 1 chambre à coucher
+ 1 salle de bain
Addenda
Triplex en plein coeur de Gatineau 3 logements rénovés - clé en main!
+ Grand espace de stationnement + Belle cour clôturée et aménagée
+ Balcon arrière neuf
+ Secteur central, près de tous les services
+ 2 logements déjà occupés
+ Revenus annuels potentiels de plus de 39 000$
+ IDÉAL POUR INVESTISSEURS
Logis 1 (principal sur 2 étages)
+ 1 chambre à coucher
+ Cuisine moderne + Salle de bain avec salle de lavage séparée
+ Espace de vie lumineux
Logis 2 (à l'étage)
+ 2 chambres à coucher
+ Salle de bain rénovée + Douche indépendante
Logis 3
+ 1 chambre à coucher
+ 1 salle de bain
Dimensions
8.1 M X 8.03 M
Superficie habitable
1400 PC
Année de construction
1948
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
8.1 M X 8.03 M
Superficie habitable
1400 PC
Année de construction
1948
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
50 P X 98 P
Superficie du terrain
5000 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Cul-de-sac
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
50 P X 98 P
Superficie du terrain
5000 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Cul-de-sac
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5x18 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12x13 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9x13 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 16x12 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 12x12 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 12x8 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12x12 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 12x9 P | Autre |
| Salle à manger | 2ième étage | 10x8 P | Autre |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13x8 P | Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10x8 P | Autre |
| Salle de bains | 2ième étage | 6x8 P | Autre |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5x10 P | N.D. |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.10x11.10 P | N.D. |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4x8 P | N.D. |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5x18 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12x13 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9x13 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 16x12 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 12x12 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 12x8 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12x12 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 12x9 P | Autre |
| Salle à manger | 2ième étage | 10x8 P | Autre |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13x8 P | Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10x8 P | Autre |
| Salle de bains | 2ième étage | 6x8 P | Autre |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5x10 P | N.D. |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.10x11.10 P | N.D. |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4x8 P | N.D. |
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
116 400 $
Évaluation du bâtiment
190 900 $
Total
307 300 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 092 $
Scolaires (2025)
214 $
Total
3 306 $
Dépenses énergétiques
Total
4 137 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
39 000 $
Total
39 000 $
